Het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting is nu al te merken. In een enquête van VBO Makelaar geeft het merendeel van de makelaars aan dat het aantal bezichtigingen met 10 tot 25 procent steeg in de afgelopen week.

Afgelopen vrijdag besloot het kabinet de overdrachtsbelasting voor de periode van één jaar te verlagen van 6 naar 2 procent. De maatregel is bedoeld om de huizenmarkt weer uit het slop te trekken. Veel potentiële huizenkopers zagen de ‘verhuisbelasting’ als een drempel en zien in de – voorlopig als tijdelijk vastgestelde – verlaging een kans om nu de huizenmarkt op te gaan. De verlaging van de overdrachtsbelasting ging met terugwerkende kracht in per 15 juni en geldt alleen voor particuliere woningen.
De stijging in het aantal bezichtingen werd gemeten door VBO Makelaar, de brancheorganisatie van makelaars en taxateurs. Bijna honderd makelaars zijn ondervraagd, waarvan 65 procent schat dat het aantal aanvragen voor bezichtigingen met 10 tot 25 procent is gestegen. De grootste stijging zit in de prijsklasse tussen de 250.000 en de 400.000 euro, de zogenaamde ‘doorstarters’.

Makelaars willen massaal de eed terug.

Dat blijkt uit nog niet gepubliceerd onderzoek van het onafhankelijke vakblad Vastgoed. Bijna 90 % van de makelaars vindt dat de verplichte beëdiging, die in 2001 werd afgeschaft, opnieuw moet worden ingevoerd.

Volgens Hans van der Ploeg, directeur van makelaarsvereniging VBO: “Er is domweg niet genoeg werk voor iedereen.” Volgens makelaar-taxateur Dick Hendriks heeft de afschaffing van de beschermde beroepstitel geleid tot een hoop ellende, maar toch is hij zelf geen voorstander van het opnieuw invoeren van de eed. “Ik zie liever dat iedereen die zich makelaar of taxateur wil noemen, zich moet aansluiten bij een brancheorganisatie. Die kan de vinger aan de pols houden. Zo komt de nadruk weer te liggen op de kwaliteit binnen de makelaardij.”

Volgens een collega was die beëdiging altijd een mooie drempel. “Snelle jongens die dachten dat eventjes te doen, redden het vaak niet, dat was maar goed ook. Nu zie je dat de grootste dwazen een bordje ‘makelaar’ op hun deur timmeren. Van de drie brancheorganisaties in de makelaardij (NVM, VBO en LMV) is alleen VBO pertinent tegen de herinvoering van de beëdiging. De andere twee zijn er onder bepaalde voorwaarden voor. NVM zegt dat mededingingsregels te weinig ruimte bieden om kwaliteitsregels voor te schrijven om zo fraude te voorkomen: “Als je de eed weer invoert, kun je meer eisen stellen. Dit zal naar onze mening geen stap zijn uit broodnijd, maar eerder vanuit het consumentenbelang.”

Bron: telegraaf.nl