Het aantal tijdelijke huurders stijgt de laatste weken explosief.

Door de verkiezingsdebatten waarin de discussie over afschaffing van de hypotheekrenteaftrek welig tiert en door de aangekondigde bezuinigingen kiezen huizenzoekers nu liever voor een huurhuis dan dat zij zich storten op de wankele koophuizenmarkt.

Dat signaleert Stichting Tijdelijk Twee Woningen, die namens banken in betalingsnood verkerende tweehuizenbezitters helpt bij het tijdelijk verhuren van de oude woning en het vinden van een betrouwbare huurder. Bij de stichting melden zich de laatste weken dagelijks tientallen potentiële huurders.

Tegelijkertijd klopt een snel stijgend aantal huiseigenaren bij de stichting aan. Sinds de start van dit initiatief een paar maanden geleden hebben zich via de banken al 150 ‘dubbeleigenaren’ zich gemeld. Op dit moment zijn de tijdelijke woningen gemiddeld al binnen twee weken verhuurd.

Volgens woordvoerder Luke Liplijn van de stichting gaan er momenteel nauwelijks nog koopwoningen van de hand. “De politiek geeft met de discussie over de hypotheekrenteaftrek de woningmarkt een harde schop. Veel mensen zijn bezorgd over de gevolgen van de afschaffing, het economisch klimaat en de aanstaande bezuinigingen. Zij vrezen stijgende hypotheeklasten en moeilijkere verkoopbaarheid van hun woning en nemen daarom een afwachtende houding aan.”

Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) waarschuwde onlangs ook al voor de gevolgen van de uitvoering van de verkiezingsprogramma’s voor de woningmarkt.

Afhankelijk van de variant waarvoor wordt gekozen bij de afschaffing, gaat de bouwproductie tussen de 10 tot 30 procent naar beneden, met alle gevolgen van dien voor de woningprijzen en de maandlasten, maar ook voor de portemonnee van bijvoorbeeld gemeenten en bouwbedrijven.

VVD-Kamerlid Brigitte van der Burg wijst ook op de gevaren van onrust op de woningmarkt. “Veel woningbezitters wachten af. Het morrelen aan de hypotheekrenteaftrek zal desastreuze gevolgen hebben. Daarom handen af van de renteaftrek.”

Een Starterslening is een aanvullende lening bovenop de normale lening om de aankoop van een eerste huis mogelijk te maken (de hypotheek).

Starterslening of koopsubsidie

U kunt als starter afhankelijk van uw inkomen en de kosten van de woning, gebruik maken van de Starterslening of koopsubsidie. De Starterslening is niet te combineren met koopsubsidie. Het budget voor beide regelingen is beperkt. Als de grens bereikt is, kunt u geen subsidie meer aanvragen.

Uitgangspunten Starterslening

De verwervingskosten (koopprijs plus kosten koper) van de woning mogen maximaal 265.000 euro zijn. De Starterslening kent een rentevaste periode van vijftien jaar. De eerste drie jaar daarvan betaalt u helemaal geen rente en aflossing voor de Starterslening. Dat scheelt behoorlijk in uw woonlasten. Pas na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, als uw inkomen tenminste voldoende gestegen is. Is dit niet het geval, dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft.

Starterslening aanvragen

De Starterslening wordt verstrekt door uw gemeente. De gemeente kijkt naar de lokale woningmarkt en beslist zelf of ze meedoet aan de Startersregeling en kan aanvullende eisen stellen. De Starterslening vraagt u dan ook aan via uw gemeente. De Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) houdt op haar website een lijst bij van deelnemende gemeenten.

Bron: postbus51.nl

De huren in Nederland zijn met ingang van 1 juli met 2,8% gestegen. Dat is de grootste stijging sinds juli 2004. Dat maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag bekend.

Van de huurstijging kwam 0,4%punt door de zogenoemde harmonisatie van huren. Dat is de verhoging van de huur tot de maximaal toegestane huur op het moment dat een woning een nieuwe huurder krijgt.

Gecorrigeerd voor bewonerswisselingen kwam de huurstijging vorig jaar uit op 2,4%, dat is net iets minder dan de maximaal toegestane huurstijging van 2,5%.

Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht

Van de vier grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) gingen de huren in Rotterdam voor het tweede achtereenvolgende jaar het meest omhoog. Dit jaar bedroeg de huurstijging in de havenstad 3,1%. Daarvan was 0,7%punt het gevolg van huurharmonisatie. Met 2,5% was de huurstijging in Utrecht het laagst.

Groningen was dit jaar de provincie met de sterkste huurstijging. De huren werden er gemiddeld met 3% verhoogd. Ook in Groningen speelde harmonisatie van de huren een belangrijke rol in de totale stijging.

De huurstijging was in Flevoland, Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant met 2,7% het laagst.