De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting maakt bestaande woningen aantrekkelijker en is een plus voor de woningmarkt, maar het verslechtert wel de concurrentiepositie van nieuwbouw. 

Dat meldt het Economisch Bureau van ING vrijdag. Op nieuwbouwwoningen wordt geen overdrachtsbelasting gerekend, maar wel omzetbelasting. Ook de verkopen van nieuwbouw zitten in het slop, aldus de denktank. In het eerste kwartaal van dit jaar werden 6600 nieuwbouwwoningen verkocht, tegenover 8400 een jaar eerder.

Carrousel
De verlaging van de overdrachtsbelasting moet een carrousel op gang brengen van mensen die een woning verkopen en zelf weer een andere kopen. Volgens de ING stimuleert dit de potentiële kopers van nieuwbouw niet.

De periode van verlaging van de overdrachtsbelasting is een jaar, terwijl er vaak anderhalf jaar zit tussen het kopen van een nieuwbouwwoning en de opleveringen daarvan. De potentiële kopers van nieuwbouw zullen hun bestaande woning dus pas over een jaar op de markt willen brengen en dan is de maatregel niet meer van kracht.

Belangrijk
Volgens ING blijft nieuwbouw belangrijk voor ons land. De komende tien jaar stijgt het aantal huishoudens met 55.000 per jaar. Daarnaast worden jaarlijks zo’n 15.000 woningen gesloopt. Er zijn dus minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig.

Vorig jaar werden er 56.000 gebouwd. Volgens ING zal het aantal dit jaar uitkomen op 60.000 en volgend jaar op 62.000.

Bron: nu.nl

Het lagere btw-tarief voor verbouwingen heeft de bouwsector in drie maanden tijd € 800 mln extra omzet opgeleverd. Dat is het equivalent van 4.000 banen.

Dat blijkt uit een enquête van Bouwend Nederland, de branchevereniging voor bouwbedrijven, onder 650 bouwbedrijven. De enquête vond plaats drie maanden nadat minister van Financiën Jan Kees de Jager het btw-tarief op arbeid voor een verbouwing of renovatie tijdelijk verlaagde om de woningmarkt te stimuleren.

Het merendeel van de bouwbedrijven heeft meer offertes uitgeschreven nadat de maatregelen van kracht werden. Dat leidde in driekwart van de gevallen ook tot meer werk. De regeling is nog een half jaar van kracht. De bouwondernemers pleiten voor een verlenging van de maatregel, omdat dat voor extra opdrachten zal zorgen.

Extra opdrachten
Bouwend Nederland zei eerder te rekenen op € 6 mrd aan extra opdrachten. Het Economisch Bureau van de ABN Amro raamde de extra omzet over de woningbouw op € 850 mln.

Bron: www.fd.nl

De Aannemersfederatie Nederland (AfN) maakt zich zorgen over de vroege vorstperiode en de voorspellingen dat het weer een strenge winter kan worden.

De koepel van middelgrote en kleine aannemersbedrijven is bang dat mkb-bedrijven niet in staat zijn de lonen te betalen als de winter doorzet. Veel bouwbedrijven hebben het al moeilijk. Onder meer door de strenge winter van vorig jaar en de lage prijzen door de sterke concurrentie hebben veel bedrijven hun reserves al moeten aanspreken om aan hun financiële verplichtingen te voldoen.

Mkb-bedrijven
Door de slechte financiële situatie zijn volgens de koepel veel mkb-bedrijven niet in staat zich in te dekken tegen het risico dat door vorst niet kan worden gewerkt.

De federatie pleit voor aanpassing van de cao. Nu staat daarin dat werkgevers het loon moeten doorbetalen wanneer door weersomstandigheden niet gewerkt kan worden. ”Wijziging is noodzakelijk om betaling van vorstverlet uit de WW mogelijk te maken”, aldus de federatie.

Bron: www.nu.nl

Voor mensen die hun huis willen verbouwen is het nu dubbel interessant om zaken te doen. Door het vrijgekomen spaarloon hebben zij meer te besteden.

En doordat eind augustus besloten is het btw-tarief op verbouwingen te verlagen, is het goedkoper om een bouwbedrijf in te schakelen. ”We raden ondernemers aan dit moment aan te grijpen”, zei een woordvoerder van werkgeversorganisatie Bouwend Nederland over de ”verleidelijke maar tijdelijke maatregelen”.

 Demissionair minister Jan Kees de Jager van Financiën wil met de maatregelen de economie stimuleren.

Winkeliers

Ook winkeliers verwachten meer geld in het laatje. Brancheorganisatie Detailhandel Nederland hoopt dat consumenten de komende tijd – met decembermaand in aantocht – een half miljard euro extra gaan uitgeven.

”Met de lage rente is sparen minder interessant”, zei een woordvoerder van Detailhandel Nederland. ”Je kunt beter wat kopen voor je geld.”

Bron: www.nu.nl