VEH: geen overdrachtsbelasting voor starters

De Vereniging Eigen Huis wil de overdrachtsbelasting voor starters afschaffen. Dat zou de belabberde huizenmarkt een duwtje in de rug kunnen geven.

Het loopt nog verre van lekker op de woningmarkt. Al zes maanden achter elkaar daalt het consumentenvertrouwen op de huizenmarkt. De Eigen Huis Marktindicator meet dit vertrouwen, en het heeft een nieuw dieptepunt bereikt: 67. Bij een neutrale houding van het publiek staat dat cijfer op 100. Omdat het cijfer een goede voorspeller is voor het komende kwartaal, kunnen we er vanuit gaan dat het de komende periode niet beter zal gaan met de huizenverkoop.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat de overheid maatregelen neemt om de negatieve spiraal op de woningmarkt te doorbreken. Zo denkt de belangenclub van woningbezitters aan het tijdelijk schrappen van de overdrachtsbelasting voor koopstarters. Degenen die voor het eerst een eigen woning kopen, zouden daarmee de 6% belasting bij aankoop niet hoeven te betalen.

Uit onderzoek in opdracht van de VEH blijkt dat starters heel gevoelig zouden zijn voor zo’n maatregel. Van alle huurders zegt 45% eerder een huis te willen kopen als er geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald. Bij jongeren tot 34 jaar is dat zelfs 53%.

Als starters de overdrachtsbelasting niet hoeven te betalen, scheelt dat behoorlijk in het hypotheekbedrag dat ze nodig hebben. Waar vroeger de kosten koper snel goedgemaakt werden door de stijgende huizenprijzen, is dat nu wel anders. Bij de aankoop van een woning van € 200.000 moet € 12.000 aan overdrachtsbelasting afgedragen worden. Met de huidige ontwikkeling van de woningwaarde duurt het erg lang voordat dit bedrag terugverdiend is met een prijsstijging. Bij aankoop moet het dus echt de verwachting zijn dat men er heel lang blijft wonen, anders is het risico op een restschuld wel erg groot.

Bron: www.geldenrecht.nl